物业类型普通住宅

开盘时间二期二批2018年9月8日

交房时间2019年底

均       价7300元/平米

产权年限70年

规划户数1688户

占地面积60315.9平方米

项目特色 最新楼盘 生态地产 公园地产 宜居楼盘

预 售 证 1-10栋2018-0146

楼盘介绍

城市向东，十年筑城，成就爱莲湖高端宜居版图。而今，高楼林立、商业成熟，土地价值高涨。随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路（爱莲湖段），爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。城央公园·全龄段·森活范本——明大·公园九里，位于香雪中路东坡岭隧道口，是爱莲湖和香雪路的双中心的中心地段，同时享受双区域的资源配套。项目扼守青年大道、郴州大道、香雪路、国庆路、郴江路“三横两纵”的城市黄金大动脉，3-5分钟到达阳光儿童城、人人乐、南塔美食城、罗家井等***商业区，执掌一城繁华交通便捷；项目内部独有的慢调公园情境商业街，约2000㎡独立幼儿园，拟引入品牌商家、特色幼儿园，让业主享受精致、高端、方便的居家生活！明大·公园九里与2200亩石榴湾公园近距离，周边爱莲湖公园、南塔公园、王仙岭公园等环伺，自然环境资源得天独厚，是无可比拟的富氧生活区。2200亩的石榴湾生态公园，内有10公里的油道、20公里的健身步道，有休闲亭、康体设施、孔雀园、红枫林、樱花林、石榴园等。公园九里设立直达石榴湾公园的入口，小区业主观景、健身、游玩、科普等随时可享，石榴湾公园好比业主的私家公园。公园九里项目总建面积26万方，16栋高层、小高层交错排列，容积率3.36，绿化率35%以上，总共有1688户，车位1549个；项目由知名规划设计团队联袂打造，是明大控股集团里程碑作品，匠心精琢项目品质主力面积约80-130㎡N+1户型，户型设计方正实用，户户多送一间房，超高赠送面积，7.3米IMAX级超大景观阳台，俯揽石榴湾公园美景及小区森活园林，美不胜收。园林景观聘请知名赛瑞公司设计，由国际知名景观设计师JOELLorenzoTiangson主笔，采用“城市森活主义”的设计理念，打造出“2园、3区、4D、5维”的立体景观。外部石榴湾公园及内部森系公园，将石榴湾公园的自然生态延伸到小区内部，外部自然公园风光与内部森活园林融为一体。小区整体分为“三大组团”：一期万境御园组团、二期万象趣园组团、三期万景璞园组团。一期园林空间开敞大气，小区主入口结合高大的迎宾树种，体现出仪仗感；中庭景观采用叠水小溪，廊桥水岸，花岛叠彩，福仙雕塑，林间小道，阳光草坪等，呈现出一步一景的特点；二期万象趣园组团，充分考虑各个年龄层次业主的需要，配备各类休闲、娱乐、建设设施，结合贯穿全园的塑胶景观跑道，体现出全龄段活动空间的乐趣与庭院景观的浪漫精致；三期万景璞园组团，在规划设计上采用“返璞归真”的理念，将景观营造出一种城市山林的感觉。小区园林背景音乐系统、森活景观、灯光系统、森林树影等组合而成一个声色光影一应俱全的4D立体景观；“五维景观”是指我们将参考品牌开发商造园理念，打造草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木组合而成的多层次景观。为了能给业主提供更好的生活环境与更高的生活品质，开发商花了千万巨资配备了多达11项的智能配置，用心打造郴州高标准的智慧小区。小区配备360度监控系统，24小时安保巡逻，保障小区的安全；小区采用“四重入户”保障安全，小区大门刷卡门禁、入户大堂刷卡门禁、电梯刷卡系统、入户指纹锁，从小区外到进入家门四重保障，同时配合访客扫二维码进入、楼宇可视对讲系统、智能梯控、智慧社区APP系统、车牌自动识别、电动车智能充电桩、智能快递收发柜、小区WIFI覆盖、贴心的驱蚊系统、背景音乐广播系统……打造“安全、智能、生态”的智慧生活家。项目聘请了国家一级资质的绿城物业担纲前期服务。绿城物业（股票代码2869），作为全国排名前三甲的物管公司，得到业内及业主的高度认可。开发商花重金引入绿城物业，为的就是业主能享受全国优秀的物业公司提供的先进的理念和专业服务，以他们日臻完善的人文、亲情服务体系和先进科学的服务模式，必将为以后小区的业主创造更多价值。

周围配套

教育机构小区自带幼儿园、市十九中、梨树山学校、启明学校、苏园中学、小太阳幼儿园、苏仙机关幼儿园等

交通状况3分钟出入中心城区、5分钟到高速、10分钟到高铁38路、63路公交车直达

餐饮娱乐奥米茄大酒店、京伦大酒店、维也纳国际大酒店、万豪大酒店等

市场超市五岭商圈、香雪商圈与爱莲湖商圈三圈交汇，香雪商业街、步步高超市、儿童城、南塔美食城、欢乐海岸商业街等

医疗机构第一人民医院、第一人民医院南院、市中医院均在2.5公里内

楼盘公共信息

楼层详情16栋高层、小高层

车位详情1549个（地上47个，地下1502个）

装修信息毛坯

物业管理暂无数据